投资超10亿 富森美拿下百余亩地

中国项目可行性研究中心　　2018-03-07　　浏览:

　　27日下午成都天府新区,4宗合计181亩商服用地底价成交,其中二号宗地,由成都富森美天府商业管理有限公司以480万元/亩竞得,富森美大动作又来了，超百亩“富森美家的乐园”将亮相。

　　早在2017年11月，富森美就发布《关于与四川天府新区成都管理委员会签订项目投资合作协议的公告》，根据投资协议相关内容，公司拟以自筹资金通过招拍挂程序取得天府新区约100亩商业服务业设施用地。公司拟在天府新区成都直管区注册成立由公司全资控股的具有独立法人资格的项目公司，在直管区范围内投资建设“富森美家的乐园”综合体项目(以下简称“项目”)，相关基本情况如下：

　　(1)项目投资及建设规模 项目总投资(不含土地款)不低于人民币10亿元，项目拟选址用地面积约100亩，建筑面积约24万平方米(总建筑面积和计容建筑面积等具体规划指标以区域城市设计为准)。

　　(2)项目内容 项目总体围绕“家需求、家消费”(家设计、家装修、家装饰、家创意、家服务、家生活、家休闲)，按照产业高端化、经营国际化、业态多元化进行产业综合布局，项目建设内容包含欧美时尚家居体验式样板间品牌旗舰店集群、全球创意设计&软装体验中心、国际家居总部&智能家居体验中心、欧美风情生活文化商业街区。

　　(3)项目建设周期 公司承诺在依法竞得项目土地使用权后6个月内，按本协议约定的项目内容和经政府批准同意的项目规划建设方案的要求实质性开工建设。公司承诺于取得项目施工许可证之日起36个月内按照本协议约定完成项目整体工程的开发建设并投入运营。可以看出天府新区与富森美早已达成合作协议，而出让方案也为之前已协商好的方案。富森美家的乐园即将在天府新区面世。

　　富森美拿下的二号宗地

　　土地位置：天府新区华阳街道二江寺村十、十一、十二组(华阳片区范围内，益州大道以东、牧华路以南)

　　用地面积(平米): 67533.10

　　用地面积(亩): 101.2997

　　土地用途: 商业

　　起拍价(万元/亩): 480

　　成交单价(万元/亩): 480

　　成交总价(万元): 48623.856

　　楼面价(元/平米): 2880.56

　　竞得者: 成都富森美天府商业管理有限公司

　　溢价率: 0%

　　计算容积率:2.5

　　截至目前，富森美家居在成都共有12个不同形态的家居卖场其中，北门店有批发业务，南门1店、南门2店、北门2店产品定位于中高端，且采用常规的商场形态，与红星美凯龙和居然之家形成竞争。这些年，富森美营业收入一直在增长且较为稳健，在 2017 年度，公司营业收入125,845.72万元，同比增长 3.06%;营业利润 76,916.81万元，同比增长17.50%;利润总额76,981.55万元，同比增长16.98%; 截至2017年12月31日，公司总资产531,528.97万元，较期初增长9.49%;此次天府新区项目建成后，富森美的各种业态将得到进一步完善，实力也将进一步提升，继续领跑成都家居卖场的发展。

 

 

 

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